Прогноз эффективности вложений
 в недвижимость Инвестиционная активность 
на первичном рынке недвижимости
в период кризиса (начиная с 2009 года)снизилась 
и достигла практически нуля.Основной интерес
 инвесторов состоял в том, чтобы успеть выйти
 «в деньги» из довольно стремительно 
дешевеющей недвижимости, другими словами, 
они стремились зафиксировать прибыль. 
Но и инвестиции в целом, и приобретение квартиры с инвестиционными 
целями всегда сопряжены с рисками. Риски, как показал опыт первой
 волны кризиса,связаны в основном с надежностью и финансовой 
устойчивостью строительной компании. 

Такие факторы, как опыт,репутация, темпы и качество строительных
работ, уровень поддержки государства,банки-партнеры являются ключевыми,
особенно если инвестор планирует перепродать квартиру еще на этапе
 строительства.Часто инвестициями в недвижимость успешно занимаются люди,
чья деятельность связана с рынком недвижимости. Специалисты рынка
 недвижимости часто располагают инсайдерской информацией, располагая которой, инвестор может очень выгодно вложиться в перспективный проект от надежного
 застройщика.По доходности инвестиции в недвижимость сейчас практически сравнялись с банковскими вкладами. Но недвижимость продолжает считаться самым надежным способом сохранения средств, ко всему прочему имеющим потенциал 
роста в цене.
В среднесрочной и долгосрочной перспективе (скажем,5-10 лет), можно
 с уверенностью утверждать,что стоимость недвижимости будет расти. Ведь экономика, пусть и медленно,будет развиваться, а мест в центре Москвы и Петербурга со временем больше не становится. Конечно, если мы не говорим о стагнации российской экономики,если завтра становится не хуже, чем было вчера, 
если население города увеличивается,благосостояние горожан растет,
 то и стоимость недвижимость в этом городе будет расти. А в случае,
 если реальные доходы населения падают, градообразующие предприятия
 перестают функционировать,люди уезжают из своего региона, продают
недвижимость, которая больше никому не нужна, тогда, разумеется,
 падения ценна недвижимость в таком населенном пункте не избежать.

Инвестору
на рынке недвижимости для выгодного вложения очень важно грамотно выбрать
объект инвестиции и не прогадать с застройщиком, чтобы пара лет ожидания
ключей от заветной квартиры не трансформировались в пять - десять лет.
При выборе объекта опытные риэлторы рекомендуют делать ставку на точечную 
застройку –при транспортной доступности и развитой инфраструктуре такую
 квартиру можно продать значительно быстрее и дороже,чем квартиру в новом 
проекте комплексного освоения территории на окраине города.

источник:http://www.moneycoach.ru/
http://tatyana49.ucoz.ru/